Kann man eine Hypothek aufloesen und was kostet das?
15 Oktober 2010
One Comment
Wir haben vor drei Jahren eine Wohnung gekauft.Jetzt koennen wir nicht mehr hierbleiben und moechten die Wohnung eigentlich verkaufen.Es findet sich aber kein Kaeufer.Ich moechte nun wissen, ob man eine Hypothek aufloesen kann.Die Bank verlangt bestimmt Geld dafuer, aber wieviel?Wo kann ich mich darueber informieren ohne gleich schlafende Hunde bei der Bank zu wecken?Wer kann uns helfen.
1. Eine Hypothek kann man löschen lassen
2. Die Löschung bewilligt der Inhaber
3. Ich vermute, dass die Bank bei der Finanzierung eine Hypothek als Sicherheit erhalten hat
4. Die Bank stimmt dann der Löschung zu (bzw. bewilligt diese), wenn der Kredit getilgt ist.
5. Die – vorzeitige – Tilgung eines Kredites ist möglich, kostet aber eine Vorfälligkeitsentschädigung
Diese ist abhängig von der Restlaufzeit des Kredites und den Konditionen (Zinssatz).
Wenn von drei Jahren bei 3 – 4 % finanziert wurde und die heutigen Zinsen bei 2 -3 % liegen, dann hat die Bank einen Verlust in der Höhe der Differenz zwischen den Zinsen, die Sie bezahlt haben und die die Bank bekommt, wenn sie heute neu einen Kredit vergibt.
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