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Kann man eine Eigentumswohnung kuendigen, wenn man verkaufen moechte ?

15 Oktober 2010 7 Comments

Ich habe eine sehr kleine Rente und bräuchte das Geld. Der Mieter wohnt allein und nicht regelmäßig in der Wohnung.

7 Comments »

  • alex said:

    man kann die wohnung doch auch verkaufen, wenn der mieter weiterhin dort wohnt…

    # 16 Oktober 2010 at 00:24
  • uweelena said:

    Nein , leider nicht.

    # 16 Oktober 2010 at 03:33
  • swissnic said:

    Dem Mieter kannst Du natürlich schon kündigen, erkundige Dich erstmal nach dem korrekten Vorgehen (auch wegen der Beweisbarkeit).
    Wenn Du nichts tust, geschieht nämlich gar nichts…
    Hat der Mieter überhaupt den Hauptwohnsitz in Deiner Wohnung? Wenn nein, dürfte er es schwer haben, irgendeine Verlängerung zu bekommen.
    Im besten Fall akzeptiert der Mieter die Kündigung, und das Thema ist erledigt, sobald er ausgezogen ist. Wenn sich der Mieter wehrt, kannst Du ihm entweder Geld bieten dafür, dass er trotzdem pünktlich geht. Oder Du wartest den rechtlichen „Zirkus“ ab und verkaufst auf den Termin, auf welchen der Auszug bestätigt wird. In der Zeit bekommst Du natürlich immer noch Miete.
    Wenn der Mietzins hoch genug ist, kannst Du natürlich auch eine vermietete Wohnung verkaufen als Kapitalanlage. Da könnte Dich z.B. ein Makler beraten.

    # 16 Oktober 2010 at 10:20
  • Peter K said:

    Nein geht nicht, auch wenn es sicher schwieriger wird, eine
    vermietete ETW zu verkaufen. Der neue Käufer könnte jedoch, wenn er sonst kein Eigentum hat, Eigenbadarf geltend machen und den Mieter kündigen.

    # 16 Oktober 2010 at 14:10
  • Werner H said:

    Natürlich kannst du die Wohnung verkaufen. Der Käufer kann dann Eigenbedarf anmelden. Hatte im Bekanntenkreis diesen Fall.

    # 16 Oktober 2010 at 17:57
  • Sprendli said:

    Das ist kein Kündigungsgrund. Der Mietvertrag wird mit verkauft. Nur in besonderen ausnahmen kann wegen schlechter Rendite der Vertraggekündigt werden. Dazu braucht man aber einen Anwalt.

    # 16 Oktober 2010 at 21:01
  • Mutter Schagalla said:

    Nein! Verkauf ist kein Kündigungsgrund!

    # 16 Oktober 2010 at 23:34

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